Nieruchomości Katowice

Rynek nieruchomości

admin — Mon, 24 May 2010 11:59:50 +0000

Katowice, jako Stolica Górnego Śląska, województwa śląskiego oraz największej polskiej aglomeracji powstałej dzięki rozwiniętemu przemysłowi górniczemu i hutniczemu należą do największych polskich miast. Duże zagęszczenie ludności przyczynia się do ogromnego popytu na wszelkiego rodzaju nieruchomości: domów, mieszkań, działek.

Mieszkania w naszym mieście najlepiej wynajmować lub kupować na osiedlach z wielkiej płyty – na śląskim rynku reprezentują one jeden z wyższych standardów. K

Jeśli cenimy sobie spokój, ciszę i harmonię powinniśmy poszukać nieruchomości na przedmieściach miasta. Dla bardziej zamożnych klientów Katowice dysponują luksusowymi, prestiżowymi osiedlami. Zainteresowani mogą tam zakupić lub wynająć mieszkania i domy o bardzo wysokim standardzie. Ceny takich nieruchomości są bardzo wysokie, jednak komfort jaki uzyskamy z zamieszkania w zacisznym, zielonym miejscu jest nie do opisania.

Działki tańsze, a i tak za drogie

admin — Mon, 24 May 2010 11:27:28 +0000

Ceny gruntów budowlanych wciąż utrzymują się na poziomie niższym niż przed rokiem – za 1 m2 zapłacimy o 5-6% mniej niż wiosną 2009 r. Nie przekłada się to jednak w żaden widoczny sposób na wzrost liczby zawieranych transakcji.

Największe zainteresowanie koncentruje się na działkach o powierzchni trzech tysięcy metrów kwadratowych na terenach oddalonych od większych miast, np. pod Katowicami (w Mikołowie lub Mysłowicach) koszt za 1 m2 to ok 200 zł., zaś w naszym mieście są to kwoty ponad dwukrotnie wyższe.

Nie należy przewidywać żadnych zmian cen. Wzrosną najwyżej ceny za niezwykle atrakcyjnie położone działki, poza tym pozostaną na poziomie przynajmniej zbliżonym do obecnego.

Rynek nieruchomości

admin — Mon, 24 May 2010 10:20:58 +0000

Od końca 2009 roku obserwujemy spokojny i powolny wzrost cen nieruchomości w naszym mieście. Pierwsze miesiące bieżącego roku ceny stabilizowały się (w szczególności na rynku wtórnym).

Średnie ceny kształtowały się wówczas w granicach 3,5 tys. zł. – 4 tys. zł. za m2, aktualnie jednak większość cen przekracza 4 tys. zł., najwyższe ceny natomiast to 6 tys. zł. – 6,5 tys. zł. za m2.
Katowicki rynek pierwotny powoli wchodzi w fazę gwałtownego rozwoju – nowe mieszkania (których ceny zaczynają się od 5 tys. zł.) cieszą się coraz większym powodzeniem.
Z tego właśnie wynika ( w dużej mierze) spadek cen na rynku wtórnym – klienci wolą trochę więcej zapłacić i mieć własne nowe lokum. Tym bardziej, że deweloperzy coraz częściej zachęcają obniżkami cen oraz bonusami w postaci dodatkowego wyposażenia.
Wszystkie znaki na niebie i ziemi wskazują na to, że rynek nieruchomości się ustabilizował. Jeśli w najbliższym czasie następować będą podwyżki cen, to tylko w reakcji na sytuację gospodarczą i ekonomiczną kraju.

Ile warte są lokale

admin — Mon, 24 May 2010 09:55:04 +0000

Trzypokojowe mieszkanie lub dwie kawalerki w naszym mieście za stołeczną kawalerkę. Za apartament – siedem niewielkich mieszkań w Łodzi.

W Łodzi za kawalerkę zapłacimy 132 tys. zł. W Bydgoszczy 142 tys., w Olsztynie 159 tys. U nas trochę taniej – 126 tys. zł. W Poznaniu zapłacimy aż 207 tys. zł. To więcej niż musielibyśmy zapłacić za tanie, dwupokojowe katowickie mieszkanie.

Trzy (280 tys. zł.) i czteropokojowe (330 tys. zł.) mieszkania są trzykrotnie tańsze od tych, które oferują sprzedawcy w Stolicy. Tam za cztery pokoje zapłacimy prawie 1 mln. zł! Dwa razy więcej zdarliby z nas we Wrocławiu – 602 tys. zł.